Suite au débordement des eaux usées dans les caves d’une résidence à Choisy-le-Roi (94), le syndic de copropriété téléphone à Prosocius Assainissement. Il souhaite un diagnostic vidéo complet du réseau EU.
Problème d’engorgement de colonne d’immeuble avec débordement dans les caves à Choisy-le-Roi
Cette résidence construite dans les années 1970 se situe à Choisy-le-Roi, entre Bonneuil-sur-Marne et Chevilly-Larue, au sud de Paris, dans le Val-de-Marne. Notre entreprise d’assainissement est contactée pour un problème de dégât des eaux dans les caves suite au débordement des eaux usées.
Engorgement des eaux usées et dégât des eaux dans les caves
Le syndic de copropriété est alerté par les résidents pour un problème d’évacuation des eaux usées et d’un débordement dans les caves. Ce dégât des eaux causé par le réseau EU de la la résidence se double de puissantes odeurs d’égout dans les parties communes et certains appartements.
L’écoulement des eaux domestiques et des eaux de vanne est particulièrement compliqué dans les appartements.
Demande d’inspection télévisée des canalisations avec remise d’un rapport détaillé
Le syndic de copropriété de ce collectif entre Vitry-sur-Seine et Villeneuve-Saint-Georges indique que l’écoulement des eaux usées est régulièrement perturbé. Il précise à notre expert avoir déjà fait intervenir une entreprise de débouchage de canalisation, mais sans obtenir un résultat pérenne. De manière récurrente, la colonne d’immeuble est engorgée et l’écoulement des effluents est difficile. En revanche, c’est la première fois que les eaux usées inondent les caves.
Le responsable souhaite un diagnostic précis et exhaustif de l’état de la totalité du réseau d’évacuation des eaux usées de la résidence. Un passage caméra est donc nécessaire, tout comme la localisation des conduits. Un rendez-vous est convenu rapidement.
Une inspection vidéo pour dresser un état complet du réseau d’eaux usées de cet immeuble au sud de Paris
Un technicien se déplace rapidement à Choisy-le-Roi (Île-de-France) avec, à sa disposition, une caméra d’inspection et un localisateur de canalisation.
Constats visuels des dysfonctionnements
Se familiariser avec le site de l’intervention est une étape incontournable. Notre professionnel repère les différents accès et fait les mêmes constats que le syndic de copropriété. La colonne d’immeuble est engorgée, les mauvaises odeurs d’égout sont omniprésentes.
Le réseau EU est ancien et a déjà fait l’objet de travaux. Il se compose de conduits diamètre 100 et 200 mm, en PVC pour les plus récents, en fonte pour les plus anciens.
Inspection vidéo du réseau d’eaux usées
Malgré plusieurs curages et débouchages, le syndic a indiqué que la situation ne s’améliore pas. Cette persistance semble indiquer des causes plus graves comme des contre-pentes, des casses ou des défauts structurels. Avant d’envisager des travaux correctifs, il faut identifier la nature des désordres à même de perturber l’écoulement des EU.
L’inspection vidéo des canalisations (ITV) est la seule méthode non destructive permettant de contrôler l’état des réseaux. Notre technicien introduit donc une caméra d’inspection par l’accès les plus éloignés du bâtiment et remonte les canalisations.
Rapidement, un défaut structurel important est mis en évidence puisqu’un conduit en fonte est cassé.
Traçage de la canalisation : repérage de la proportion du réseau EU endommagé
Afin de localiser précisément le désordre, un localisateur électromagnétique est utilisé. Celui-ci permet le traçage de la canalisation, c’est-à-dire le repérage de la portion endommagée.
Cette localisation permet ainsi un marquage précis en surface de l’emplacement de la conduite en fonte cassée.
Ce localisateur électromagnétique permet également de savoir à quelle profondeur elle se trouve. Sur ce chantier à Choisy-le-Roi, les investigations montrent que la canalisation est à une profondeur de presque 2 mètres.
Remise d’un dossier technique permettant la programmation de la réparation
Durant l’inspection télévisée des canalisations, des photos et vidéos ainsi que des relevés de localisation ont été enregistrés. Ces nombreuses données sont évidemment jointes au dossier technique remis au syndic de copropriété.
Pour supprimer durablement le défaut constaté et garantir le bon fonctionnement des évacuations, une réhabilitation partielle du réseau est à prévoir. En s’appuyant sur ce diagnostic assainissement complet et précis, le syndic dispose de tous les éléments techniques pour programmer des travaux de réparation ciblés.
Besoin d’un passage caméra, d’un curage, d’un débouchage ou d’une réparation de vos canalisations ? Dans le 75, le 77, le 78, le 91, le 94, le 95 et toute l’IDF, Prosocius Assainissement est à votre disposition. Demandez votre devis gratuit.
