La conformité des réseaux des eaux usées et des eaux pluviales est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière. Pour vendre la leur, des propriétaires à Palaiseau (91) ont contacté Prosocius Assainissement pour une mise en conformité avec installation rapide d’une station de relevage.
Réhabilitation et mise en conformité des réseaux EP et EU d’une maison dans le 91
Ce pavillon est situé sur la commune de Palaiseau, près de Massy et de Saclay, dans le département de l’Essonne (91). Sa construction remonte au milieu du siècle dernier. Tous les réseaux d’eaux usées (EU) et d’eaux pluviales (EP) sont d’époque.
Réseau d’eaux usées de l’habitation non conforme
Ses propriétaires l’ont mise à la vente et n’ont pas tardé à trouver des acquéreurs potentiels. Pour concrétiser cette translation immobilière, un certain nombre de diagnostics sont obligatoires. Parmi ceux-ci, le contrôle des réseaux d’évacuation des EP et EU. Celui-ci a mis en évidence une non-conformité puisque les eaux usées du logement sont rejetées dans les eaux pluviales. Par ailleurs, les canalisations semblent sous-dimensionnées. Si elle est problématique, une telle situation n’est pas exceptionnelle en Île-de-France.
L’étude notariale chargée de la vente a contacté notre entreprise d’assainissement pour une réhabilitation et à mise en conformité de l’ensemble de l’installation.
Solution proposée par notre expert en assainissement
Avant de pouvoir proposer des solutions, notre expert en assainissement a d’abord procédé à un diagnostic. Ce dernier a mis en évidence de nombreuses anomalies, des branchements ne respectant pas les normes et des problèmes de vétusté.
Pour cette maison en région parisienne, la mise en conformité passe par plusieurs actions :
- pour les eaux usées : création d’un réseau gravitaire dirigeant les eaux usées (et WC) vers une station de relevage pour un refoulement vers le tout-à-l’égout ;
- pour les eaux claires : la réhabilitation du réseau passe par la mise en place de nouvelles conduites conformes aux normes en vigueur.
Cette solution ayant été validée par les propriétaires, il ne reste plus qu’à dérouler le chantier.
Réalisation du chantier d’assainissement à Palaiseau
Le jour convenu, l’une des équipes de Prosocius Assainissement se rend sur place pour réaliser les travaux.
Installation d’une station de relevage eaux usées de 250 litres
La première étape de ce chantier consiste en l’installation d’une station de relevage eaux usées. Cet équipement est indispensable car le réseau d’assainissement communal (tout-à-l’égout) est en hauteur par rapport à l’habitation.
Il s’agit ici d’une station de relevage Technirel Sanirel 250. Elle comprend :
- une cuve d’une capacité de 250 litres ;
- une pompe de relevage Technirel 408 en inox, avec roue vortex et passage libre de 50 mm de diamètre.
Création d’un réseau de refoulement
Le bon fonctionnement d’un poste de relevage EU n’est pas envisageable sans un réseau de refoulement.
Pour cette installation, la réalisation du réseau de refoulement s’est faite avec un tuyau flexible de 63 mm de diamètre. Ce dernier est raccordé à un tuyau PVC-U haute pression jusqu’au tabouret de branchement sur l’espace public (trottoir).
Raccordement électrique
Pour que la pompe de relevage eaux usées soit effectivement fonctionnelle, un raccordement électrique est nécessaire. Ce dernier a été réalisé par notre équipe.
Le raccordement au tableau électrique de cette maison à Palaiseau est couplé à un disjoncteur dédié. Celui-ci assure la sécurité des occupants et de la pompe.
Réhabilitation des réseaux gravitaires
Nos experts en assainissement ont ensuite réhabilité le réseau gravitaire pour les eaux de pluie. Celui-ci étant en mauvais état, de nouvelles canalisations en PVC NF ont été posées.
Grâce à la légère pente insufflée lors de la pose, l’eau collectée par les gouttières transitent naturellement vers l’exutoire initial.
Pour les eaux usées, notre équipe a procédé à la création d’un réseau gravitaire permettant de les acheminer de la maison vers la station de relevage.
Le chantier a mobilisé nos techniciens pendant 4 jours. Grâce à ce délai court, les propriétaires ont pu finaliser la vente de leur bien immobilier.
Les réseaux de ce pavillon répondent désormais aux normes en vigueur. Les travaux réalisés ont d’ailleurs fait l’objet d’un accord de conformité de la ville de Palaiseau.
