Le diagnostic assainissement d’une maison individuelle à Igny (91 – Essonne) met en évidence des non-conformités. Pour concrétiser la vente de son bien immobilier, la propriétaire a sollicité l’expertise de Prosocius Assainissement. Elle souhaite localiser et mettre en conformité ses réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales.
Lever des non-conformités suite à un diagnostic assainissement à Igny (91)
Depuis le 1er janvier 2019, le contrôle d’assainissement est un diagnostic obligatoire lors de toute transaction immobilière sur la commune d’Igny. Confrontée à une non-conformité de son installation, une propriétaire s’est tournée vers notre entreprise d’assainissement pour effectuer les travaux nécessaires avant la vente.
Certificat de conformité d’assainissement obligatoire pour toute vente immobilière
Les communes en Île-de-France sont de plus en plus nombreuses à imposer un diagnostic assainissement pour tous les logements dans le cadre d’une cession. La ville d’Igny située dans le département de l’Essonne (91) ne fait pas exception.
Une propriétaire désireuse de vendre son pavillon effectue donc le diagnostic assainissement. Celui-ci met toutefois en évidence deux non-conformités sur les réseaux EU et EP de cette propriété.
En l’état, elle ne peut donc pas obtenir le certificat de conformité d’assainissement exigé par son notaire. Ce document atteste de la conformité du système d’évacuation eaux usées domestiques (eaux ménagères et eaux vannes) et de la collecte des eaux de pluie.
Problème de conformité des réseaux EU et EP d’une maison du 91
Le diagnostic de cette maison entre Verrières-le-Buisson et Saclay a mis en évidence deux non-conformités majeures :
- absence de regard d’eaux usées en limite de propriété : une habitation doit être équipée de canalisations distinctes pour évacuer les EU et les EP. En limite de propriété, chacun de ces réseaux doit déboucher sur un regard permettant son contrôle et son entretien. Or, pour cette propriété située au nord de l’Essonne proche des Hauts-de-Seine, le regard des eaux usées est introuvable ;
- identification de l’exutoire impossible : lors du diagnostic, de la fluorescéine a été déversée dans les gouttières. Ce marqueur colore l’eau en un jaune vert fluorescent facilement identifiable. Pourtant, aucune trace de ce marqueur n’a été retrouvée dans le tout-à-l’égout et le réseau d’eau pluviale de la commune.
Désireuse de vendre rapidement sa maison individuelle dans le 91, cette propriétaire a demandé à notre entreprise d’assainissement de réaliser les travaux.
Chantier de détection et de géolocalisation des réseaux d’eau enterrés dans l’Essonne
Avant d’effectuer les travaux nécessaires, les techniciens Prosocius Assainissement doivent savoir où se trouvent les réseaux enterrés sur cette propriété privée.
Géolocalisation des réseaux eaux usées et eaux pluviales sur une parcelle privée
Des ouvrages pour évacuer les eaux usées et les eaux pluviales existent nécessairement sur ce terrain à Igny. La non-détection de la fluorescéine peut signifier un effondrement ou une malfaçon. Quant au regard pour les EU manquant en limite de propriété, il n’est pas possible de l’ajouter sans savoir où sont situées les conduites.
L’essentiel de notre prestation consiste donc en la géolocalisation des réseaux enterrés de cette maison. Pour cela, nos techniciens introduisent une caméra d’inspection de canalisation détectable dans les conduits de l’habitation.
La tête de caméra sondable émet une fréquence radio qui peut être détectée en surface grâce à un localisateur. Ce dernier nous permet de déterminer avec précision l’emplacement, mais également la profondeur à laquelle se trouvent les réseaux et l’exutoire.
Travaux de mise en conformité
L’inspection des canalisations avec cette caméra traçable nous a permis d’établir une localisation précise et un diagnostic fiable. En s’appuyant sur ces résultats, Prosocius Assainissement a pu transmettre un devis au plus juste pour la mise en conformité des réseaux d’assainissement de ce pavillon.
Notre cliente a validé ce devis assainissement. Notre intervention se fera dans quelques jours, lui permettant de débloquer la vente de son bien immobilier.
Particuliers, syndics de copropriété, collectivités, exigez l’expertise Prosocius Assainissement pour tous vos travaux de curage, dépannage et pompe de relevage. Nos équipes se déplacent dans les Yvelines, le Val d’Oise et toute l’IDF.
