Dans le cadre d’une vente immobilière, un propriétaire à Nanterre (Hauts-de-Seine) doit mettre son assainissement en conformité. Il missionne Prosocius Assainissement pour une inspection vidéo des canalisations en vue de localiser une boîte de branchement des EU.
Problème de regard d’assainissement introuvable sur l’espace public à Nanterre
Cette propriété se trouve à Nanterre, entre Argenteuil et Versailles, à l’ouest de Paris (IDF). Ses occupants téléphonent car ils sont à la recherche d’une entreprise de détection de réseaux enterrés.
Localiser un regard d’eaux usées suite à un diagnostic d’assainissement
Dans le cadre d’une cession, le vendeur d’un bien immobilier a obligation de faire contrôler son assainissement non collectif (ANC). En local, une obligation similaire s’applique de plus en plus souvent dans les villes pour l’assainissement collectif.
Ainsi, à Nanterre (92), chaque transaction immobilière est soumise au préalable à une obligation de contrôle du raccordement des eaux usées du bâtiment au tout-à-l’égout. L’objectif est de faire la chasse aux eaux parasites, notamment les eaux pluviales qui se rejettent dans les EU et saturent les stations d’épuration en période de forte pluie.
Le propriétaire de ce bâtiment entre Colombes et Rueil-Malmaison a dû réaliser un tel diagnostic assainissement avant d’envisager une vente. Son souci est que le contrôle n’a pas pu avoir lieu car la boîte de branchement au tout-à-l’égout est introuvable. Il souhaite que notre entreprise d’assainissement la localise.
RDV pour une inspection vidéo des canalisations avec localisateur
Le Nanterrien pense qu’il y a bien un regard d’assainissement sur l’espace public. Pour lui, il aurait été recouvert à la suite de divers travaux de voirie. Il fournit des photos des différents accès, tant pour les eaux usées que pour les eaux pluviales.
Avant de programmer un rendez-vous, notre conseiller détaille la prestation. Il lui propose une inspection vidéo des canalisations avec une localisation par géo-localisateur. Il précise que cette intervention permet de déterminer l’emplacement et la profondeur du tabouret de visite, mais pas de son couvercle. Toutefois, la précision de cette localisation est suffisamment fine pour envisager les travaux de dégagement et de mise en conformité nécessaires.
Localisation des réseaux enterrés et du tabouret de visite des eaux usées à l’ouest à Paris
A la date convenue, notre technicien sonne à la porte de ce propriétaire à Nanterre pour effectuer l’inspection vidéo des canalisations EU.
Caméra d’inspection vidéo avec détecteur électromagnétique pour le repérage des canalisations enterrées
Pour retrouver l’emplacement du regard de visite sur le trottoir, notre technicien utilise une caméra d’inspection des canalisations doublée d’un détecteur électromagnétique. Cette technique est largement employée pour repérer les canalisations enterrées car elle est non destructrice.
Le détecteur électromagnétique permet en effet de définir la position exacte de la tête de caméra, fournissant sa distance par rapport à un point d’accès et sa profondeur.
Sur ce chantier, les différents regards et accès permettent de rapidement cartographier, identifier et géolocaliser les réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales de cette habitation.
Absence de tabouret de visite : des travaux de mise en conformité à programmer
L’avancée de la caméra d’inspection à l’intérieur du réseau d’eaux usées est suivie grâce au localisateur depuis l’intérieur de la maison jusqu’au trottoir. Son emplacement et sa profondeur sont ainsi déterminés avec précision.
Cette inspection vidéo des canalisations met en évidence que le pavillon est effectivement raccordé au tout-à-l’égout. En revanche, elle souligne une non-conformité. Le tabouret de visite de ce logement est introuvable, non pas à cause de travaux de voirie, mais parce qu’il est inexistant.
Pour vendre son bien immobilier, ce propriétaire francilien doit donc faire intervenir une entreprise de travaux publics. La localisation précise du réseau d’eaux usées permet d’envisager les travaux de terrassement et l’installation du regard d’assainissement. L’entreprise de BTP dispose désormais de la position et de la profondeur de la conduite, garantissant ainsi le bon positionnement du tabouret de visite exigé par la mairie.
Aux termes de ces travaux, le propriétaire se verra délivrer un certificat de conformité qu’il doit transmettre à son notaire pour la vente.
Installation de pompes de relevage, test fumée pour identifier l’origine de mauvaises odeurs, débouchage de canalisations et de WC, profitez du savoir-faire de Prosocius Assainissement. Notre secteur d’intervention couvre toute l’Île-de-France, en particulier le 75, le 77, le 78, le 91, le 94 et le 95. Devis gratuit sur demande.
