Un occupant dans une résidence à Sucy-en-Brie (Val-de-Marne) connaît un problème d’infiltration. Le syndic de copropriété remonte le problème à notre entreprise d’assainissement pour programmer une inspection vidéo des canalisations.
Problème d’infiltration dans un appartement en étage dans une résidence à Sucy-en-Brie
Ce collectif se trouve à Sucy-en-Brie (94), entre Ormesson-sur-Marne et Boissy-Saint-Léger, au sud-est de Paris (Île-de-France).
Le syndic de copropriété qui gère ce bien immobilier contacte Prosocius Assainissement. Le responsable précise qu’il rencontre un problème d’infiltration chez l’un des copropriétaires au second étage.
Une colonne d’eau de vanne passant dans le mur à l’endroit même de l’infiltration, il soupçonne un problème d’étanchéité. Le syndic souhaite que l’un de nos techniciens se rende sur place pour effectuer un contrôle vidéo de la canalisation en question. L’objectif est de déterminer l’origine de ce dégât des eaux et de programmer d’éventuels travaux correctifs si ceux-ci s’avèrent nécessaires.
Passage caméra pour trouver l’origine de traces d’humidité sur les murs d’un immeuble au sud-est de Paris
Le syndic décrivant un sinistre avec des traces d’humidité et des dégradations importantes, une intervention pour un passage caméra est programmée en urgence dans la journée.
Inspection du site d’intervention et constatations des dommages
Un de nos professionnels de l’assainissement se déplace comme convenu dans cette résidence entre Valenton et la Queue-en-Brie. Avant de procéder à une inspection vidéo des canalisations, il lui faut repérer les lieux et les accès.
Dans l’appartement au second étage, les traces d’humidité sont visibles dans les WC. l’infiltration est importante et les murs trempés. Les auréoles au plafond indiquent qu’il se gorge également d’humidité. Les dommages commencent à être assez conséquents.
Le conduit passant derrière le mur est effectivement la colonne générale de l’immeuble. Le réseau d’assainissement se compose de deux conduites, l’une pour les eaux grises (salle de bain, cuisine, etc), l’autre pour les eaux de vanne (WC). Les deux tuyaux se rejoignent ensuite pour n’en former plus qu’un seul.
Repérage des accès pour l’introduction de la caméra d’inspection
Une inspection télévisée de la canalisation concernée nécessite non seulement d’avoir un point d’accès, mais également d’identifier avec certitude l’ensemble des réseaux.
Sur le toit-terrasse de cette résidence à Sucy-en-Brie, notre technicien identifie donc l’emplacement de la colonne générale des eaux usées. A cela s’ajoute obligatoirement l’identification du pied de colonne en sous-sol.
Inspection télévisée de la colonne générale d’immeuble
L’introduction de la caméra endoscopique dans la colonne d’évacuation se fait donc depuis le toit. Pour mesurer avec précision l’emplacement d’éventuels désordres, cette inspection vidéo des canalisations se fait à l’aide d’un localisateur. Comme son nom l’indique, ce dernier permet de localiser l’emplacement de la tête de la caméra, et donc, de mesurer la distance.
Cette inspection vidéo met en évidence d’importants désordres. En effet, la colonne en fonte est gravement endommagée juste au-dessus du branchement du deuxième étage. Cette dégradation structurelle est la cause principale des problèmes d’humidité et des infiltrations observées dans le logement.
Travaux correctifs à programmer suite au diagnostic assainissement
Le diagnostic assainissement a permis de déterminer rapidement l’origine des infiltrations dans cet appartement au second étage à Sucy-en-Brie.
Un rapport est transmis au syndic de copropriété. Celui-ci compte de nombreuses photos et vidéos capturées lors de l’inspection caméra étayant l’ampleur du problème. Ce même document contient des préconisations quant aux travaux correctifs à réaliser, en l’occurrence une intervention pour un chemisage.
La technique du chemisage de canalisation consiste à recouvrir en interne la partie endommagée avec un revêtement étanche. Cette solution présente un avantage de taille puisqu’elle ne nécessite pas de casser les murs pour effectuer les réparations.
La première étape de ces travaux est un curage et un nettoyage de la portion abîmée. Le revêtement est ensuite introduit jusqu’à l’emplacement souhaité. Il est finalement plaqué contre l’intérieur de la colonne d’immeuble. Après séchage, le conduit est réparé, totalement étanche et pleinement fonctionnel. Cette technique renforce la colonne et permet une utilisation durable sans risque de nouveaux dommages.
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