Une résidence à Saint-Maur-des-Fossés rencontre de gros problèmes sur son réseau d’eaux usées. Le syndic de copropriété appelle Prosocius Assainissement pour un dépannage de pompe de relevage en urgence.
Débordements et sérieux problèmes d’écoulement des EU dans une copropriété à Saint-Maur-des-Fossés
Ce collectif aux allures de maison se trouve à Saint-Maur-des-Fossés, entre Champigny-sur-Marne et Maison-Alfort, dans le Val-de-Marne (Île-de-France), au sud-est de Paris.
Le syndic de copropriété explique à notre expert en assainissement que des locataires se plaignent de débordements des eaux usées et de graves problèmes d’écoulement.
Il précise qu’il ne s’agit pas d’un immeuble au sens premier, mais d’un très grand pavillon divisé en 10 logements. Depuis la veille au soir, l’écoulement des eaux usées est devenu problématique. Les choses se sont aggravées car les occupants des logements au rez-de-chaussée sont victimes de remontées des EU par les toilettes.
Le syndic de copropriété précise que le réseau d’assainissement comprend une station de relevage qui fait régulièrement l’objet d’un entretien.
Diagnostic de pompe de relevage en panne dans une résidence au sud-est de Paris
Suite à cet échange téléphonique, un rendez-vous est convenu dans la journée. Sur site, le dépanneur constate également des débordements et de fortes odeurs d’égout.
La cuve de la station de relevage des eaux usées de cette copropriété est saturée. Le dimensionnement de cette dernière l’interroge. La cuve est sous-dimensionnée par rapport au nombre de logements. Ses caractéristiques sont adaptées à une maison avec six occupants, mais pas pour 10 logements. Lors de la transformation de ce pavillon en plusieurs appartements, le propriétaire a oublié de redimensionner le poste de relevage.
L’unique pompe de relevage a donc vraisemblablement fonctionné au-delà de ses capacités, provoquant immanquablement une défaillance. Les différentes manœuvres effectuées par le dépanneur ne changent rien à la situation.
Remplacement et installation de poste de relevage pour cette copropriété du Val-de-Marne
Le diagnostic posé, un devis assainissement est transmis au syndic de copropriété. Le seul remplacement de la pompe en panne n’est pas envisageable car l’installation serait toujours sous-dimensionnée. Il est proposé de remplacer la station actuelle par un modèle doté de deux pompes Zenit DGO 75 répondant aux besoins pour 10 logements.
Dépose et évacuation de l’ancienne fosse
Le remplacement de tout le système d’assainissement nécessite deux jours de travaux.
Ceux-ci débutent par une étape de sécurisation du chantier et le démontage de l’installation existante incluant :
- la récupération de la plaque en fonte à l’aide d’une disqueuse en vue de sa réutilisation ;
- l’évacuation de l’ancienne fosse trop petite : cette étape nécessite l’intervention d’une pelle de 2,5 tonnes pour l’extraire du sol. Elle est ensuite évacuée du chantier.
Installation de la nouvelle cuve de la station de pompage
Le trou laissé par l’ancienne fosse est agrandi de manière à pouvoir accueillir la nouvelle. Son installation nécessite par ailleurs de préparer le sol. Un radier de sable est réalisé dans le fond du trou fraîchement creusé. La charge est ainsi parfaitement répartie, ce qui assure la stabilité de la station de relevage.
La cuve est ensuite délicatement déposée avec la pelle mécanique. Le remblai est réalisé avec du sable qui est mouillé dans un second temps. Le fait d’arroser le remblai contribue au tassement du sable qui devient plus compact.
Raccordements hydrauliques et électriques
La pose de la station de relevage effectuée, il faut désormais raccorder l’installation au réseau d’eaux usées. Cela comprend notamment le raccordement de l’arrivée des effluents, ainsi que le tuyau de refoulement.
Pour le raccordement électrique, une petite saignée est creusée pour accueillir le fourreau. Dans le même temps, un tableau de commande adapté au nouvel équipement est installé après le démontage de l’ancien.
Des branchements temporaires sont mis en place dans un premier temps pour effectuer les tests de fonctionnement. Ceux-ci étant concluants, la station de relevage est définitivement raccordée au boîtier électrique.
Enfin, l’ancienne plaque en fonte est remise en place. Ce couvercle est bétonné tout autour pour éviter toute remontée d’odeur.
Contrôles de fin de chantier des pompes de relevage eaux usées Zenit DGO 75
Le chantier s’achève obligatoirement par une série de contrôles. Ces vérifications minutieuses sont essentielles pour garantir fiabilité et performance.
La nouvelle station de relevage se montre pleinement opérationnelle grâce notamment à une cuve plus grande et deux pompes de relevage eaux usées Zenit DGO 75. Avec son bloc électromécanique en fonte, ce modèle est spécialement conçu pour des usages intenses et pour des effluents chargés.
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