Chargé de la gestion d’un immeuble à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne), un syndic de copropriété sollicite notre entreprise d’assainissement. Les propriétaires se plaignent d’un écoulement difficile des eaux usées.
Ecoulement difficile des eaux usées dans un immeuble d’habitation à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ce collectif se trouve sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois (91), entre Leuville-sur-Orge et Fleury-Mérogis, à 24 km au sud de Paris.
Un problème apparu brusquement
Le syndic de copropriété appelle Prosocius Assainissement pour une problématique apparue soudainement. En effet, l’évacuation des EU des différents logements est devenue compliquée. Cette difficulté est récente, mais surtout soudaine.
Par téléphone, notre expert en assainissement prend des renseignements en questionnant son interlocuteur. Ce dernier lui indique que le réseau d’eaux usées est couplé à une station de relevage composée de deux pompes. Les différentes informations semblent indiquer un dysfonctionnement de l’une des deux pompes.
Recherche de panne et diagnostic du poste de relevage
Les causes d’une panne ou de l’arrêt d’une pompe de relevage peuvent être diverses. Pour poser un diagnostic fiable, notre technicien convient d’un rendez-vous sur site avec le responsable du syndic de copropriété.
L’installation est située en extérieur, dans une partie enherbée et facile d’accès. Une forte odeur d’égout se fait rapidement sentir en s’approchant. La cuve enterrée fait plus de trois mètres de profondeur. Au fond, on distingue deux pompes de relevage fortement encrassées.
Après plusieurs tests, il s’avère que l’une des deux pompes est bien fonctionnelle. En revanche, la seconde est inopérante, ce qui explique la soudaineté du problème rencontré par les copropriétaires. Notre expert poursuit son inspection et relève par ailleurs plusieurs non-conformités dans l’armoire de commande.
Chantier de remise en fonctionnement de la station de relevage de cette copropriété au sud de Paris
Ce diagnostic sur site permet l’établissement d’un devis réparation pour la pompe de relevage eaux chargées et pour le tableau de commande. Après validation par le syndic de copropriété, une date pour une réalisation rapide du chantier est convenue.
Pompage de la cuve et dépose des équipements
Pour maîtriser les coûts, la solution proposée au syndic de copropriété est de procéder uniquement au remplacement de la pompe en panne pour le moment.
Nos techniciens débutent donc le chantier en coupant l’alimentation électrique de la station de relevage. Un pompage puis un nettoyage de la cuve sont nécessaires avant d’envisager la remontée des deux pompes. Une opération plus difficile qu’il n’y paraît puisque chacune d’elles pèse entre 50 et 60 kg, et ce, à plus de 3 mètres de profondeur.
La dépose est possible grâce à l’utilisation d’un treuil. La première est usée et fortement encrassée, mais toujours fonctionnelle. Notre équipe s’attelle donc à la nettoyer, mais également à la vérifier.
La seconde est visuellement dans le même état. La panne semble liée à une usure trop importante en raison de l’âge de l’installation. Cette dernière est donc remplacée par un modèle Wilo présentant des performances identiques.
Pose et remplacement de pompe de relevage en panne
Le treuil est de nouveau nécessaire pour procéder à la pose de la pompe nettoyée et révisée, ainsi qu’à celle de la pompe Wilo neuve. Cette étape s’accompagne du remplacement des éléments dégradés comme prévu au devis :
- rails et supports en inox, conformes à l’installation d’origine, incluant les réglages nécessaires au bon guidage des pompes ;
- remplacement des canalisations PVC haute pression DN100, conformément aux prescriptions techniques ;
- remplacement des clapets anti-retour DN100 et mise en place des éléments de raccordement nécessaires.
Modernisation et remise en conformité du tableau de commande
L’armoire de commande étant ancienne, sa modernisation et sa mise en conformité sont indispensables. Nos techniciens installent donc un coffret électronique intégrant des alarmes, des protections moteur et des automatismes de fonctionnement.
Ces différents dispositifs de sécurité automatisés améliorent la supervision et la gestion des alarmes.
Essais et ultimes contrôles avant remise du rapport de conformité
La mise en service de l’installation ne peut se faire sans avoir au préalable procédé à d’ultimes contrôles et essais. Ceux-ci portent sur l’étanchéité ainsi que sur les différents éléments hydrauliques et électriques. Viennent ensuite la remise en eau de la cuve et la vérification de la conformité du cycle de mise en marche et d’arrêt.
Le chantier achevé, un rapport de conformité ainsi que les fiches techniques sont transmis au syndic de copropriété.
Dépannage, entretien ou installation, Prosocius Assainissement est le spécialiste des réseaux eaux chargées ou eaux claires. Nos techniciens professionnels sont à votre service aussi bien à Paris (75) qu’en Seine-et-Marne (77), en Yvelines (78), en Essonne (91), en Hauts-de-Seine (92), en Val-de-Marne (94) et en Val-d’Oise (95). Particuliers, professionnels, entreprises ou collectivités, demandez votre devis gratuit !
